Как купить квартиру в Бишкеке: полезные подсказки

Многие россияне в свете последних событий переезжают в Кыргызстан. Купить квартиру в Бишкеке можно с помощью сайта https://bishkek.etagi.com/realty/centr/: вы выберете объект и удобно обустроитесь на новом месте. А на какие нюансы обратить внимание, мы сейчас и разберемся.

С чего начать покупку жилья

Прежде всего определите бюджет и подумайте, что можете позволить на эти деньги. Если их хватает только на однокомнатную у надежного застройщика, не пытайтесь купить 2-ку подешевле. Ненадежные застройщики в Кыргызстане часто становятся банкротами, а получить свои средства назад практически нереально. Поэтому есть смысл обратить внимание на вторичку, ведь риски при покупке на порядок ниже.

Если вы берете новострой, изучите информацию о застройщике. Узнайте, соблюдает ли строительная компания сроки, указанные в договоре. Можно проехать до одного из готовых объектов и расспросить жильцов о возможных подводных камнях.

В каком районе лучше жить

Выбор района зависит от ваших потребностей и финансовых возможностей. Хорошо поселиться в центре, в так называемом Золотом квадрате. Речь идет о территории между следующими улицами:

• Московской,
• Ибраимова,
• Токтогула,
• Советской.

Правда, стоимость жилья будет высокой, а уровень шума довольно большим. Еще здесь меньше зеленых насаждений и парков, чем в других районах. Зато в шаговой доступности окажутся музеи, театры, хорошие сады и больницы.

Если денег на центр не хватает, обратите внимание на южные районы. В них расположены современные жилые комплексы, много парков, а воздух радует чистотой. Правда, если вы работаете в центре, добираться придется достаточно долго.

Неплохо зарекомендовал себя и район «Ак-Кеме», ведь он подходит для тех, кто любит спокойную атмосферу. Но надо отметить удаленность от центра, поэтому для поездок на работу понадобится личный транспорт. Он пригодится и чтобы отвозить детей в школу или делать покупки в супермаркетах, ведь инфраструктура оставляет желать лучшего.

Если говорить о худшем районе, то в антирейтинге лидирует Ленинский. Он расположен близко к мусорному полигону, который часто горит или тлеет. Плохо зарекомендовали себя и районы возле ТЭЦ, поскольку качество воздуха оставляет желать лучшего.

Какие документы надо проверять

До покупки жилья попросите застройщика или владельцев показать госакт, в котором прописывается статус земли. В Кыргызстане есть красная и зеленая книга: в первом случае компания и жильцы являются собственниками участка. А зеленая книга подразумевает, что земля просто берется в аренду, и никто не знает, сколько за нее придется платить в будущем. Квартира в таком доме может быть дешевле, но в долгосрочном плане вы рискуете.

Если вы не являетесь гражданином страны, уточните ограничения на покупку недвижимости для иностранцев.