Как выбрать агентство недвижимости: на что обратить внимание
Тратить время на самостоятельный выбор или продажу недвижимости не всегда хочется. Но и выбрать хорошее агентство и конкретного риелтора сложно. Хорошим ориентиром послужат впечатления других клиентов: например, отзывы о компании Этажи в Казани позволят сориентироваться. А еще мы вам расскажем, на какие дополнительные факторы обращать внимание.
Как правильно выбирать риелтора в агентстве недвижимости
Вы наверняка замечали, что риелторы — это мастера слова. Они очень красиво себя расхваливают, но далеко не всегда дотягивают до обещаний. Если вы хотите с его помощью продать квартиру, учитывайте следующее:
- Агент по недвижимости должен сделать максимально удачную рекламу. Именно она дает звонки потенциальных покупателей.
- На следующем этапе риелтор обрабатывает звонки и назначает просмотры.
Чтобы проверить квалификацию агента недвижимости, прежде всего поинтересуйтесь, какие объекты есть сейчас у него в продаже. Это можно выяснить простым поиском по рабочему номеру телефона. Правда, бывает, что у агента недвижимости несколько номеров, но ориентировочное представление вы получите. Затем вы можете попросить знакомого позвонить по поводу одного из продаваемых объектов и посмотреть, как риелтор себя ведет в разговоре.
Если вы не дозвонились до агента недвижимости, а после он вам не перезвонил, ищите альтернативы. С вашим объектом он будет работать так же. Когда же дозвониться удалось, попросите знакомого задать больше вопросов:
- Сколько человек прописано в доме или квартире;
- Куда выходят окна;
- Сколько собственников у объекта недвижимости.
Чем больше вопросов вы задаете, тем лучше понимаете, насколько агент компетентен в продаже.
Также важно, задает ли риелтор вопросы вам: спрашивает, свободные ли у вас деньги или ипотечные, призывает ли посмотреть квартиру. В целом заметно, насколько агент по недвижимости заинтересован в сделке. Хорошо, если он сам предлагает показать объект, а не перекладывает обязательства на владельцев жилья. Но не забывайте о том, что иногда хозяева сами хотят показывать недвижимость лично.
На что еще обращать внимание
Изучите объявления, которые дает ваш агент на сайтах. В каждом из них содержится описание объекта недвижимости. Почитайте тексты и подумайте, вызывают ли они у вас желание позвонить по поводу квартиры. А еще обратите внимание на фотографии: если они сделаны на камеру мобильного телефона, в кадре лежат личные вещи хозяев, это плохой признак. Но не будьте слишком придирчивы, ведь иногда владельцы жилья просто не хотят делать уборку перед съемкой.