Хорошая квартира в Минске: как выбрать и купить

Покупка квартиры — выдающееся событие. Но отыскать хороший вариант сложно: то фото не соответствуют реальности, то документы не в порядке. Если вам нужна квартира в Минске, давайте разберемся, на что обратить внимание.

Новостройка или вторичное жилье

У многих сложилось мнение, будто новостройка — это идеальное жилье, а вторичка — обязательно старое и тесное. Но зачастую люди тратят деньги на новую квартиру, хотя буквально в соседнем здании есть вариант не хуже. При этом у новостройки хватает минусов:

• Вам придется слушать шум ремонтных работ еще несколько лет;
• Звукоизоляция обычно разочаровывает;
• Поскольку в такие квартиры въезжают молодые семьи, вам будет мешать топот детей.

Конечно, банки стимулируют низкими ставками при покупке новостройки в ипотеку. Но в случае займов важнее не проценты, а изначальная сумма. Если тело кредита меньше, то вы выигрываете больше, чем при низкой ставке.

Обращайте внимание на площадь

Чем больше квартира, тем дешевле обычно стоит один метр — при остальных равных условиях. По сути дороже всего обходятся студии-однушки, в которых вы все равно долго не проживете. Внимательно смотрите на цены и не отбрасывайте сразу вариант с 2-комнатной квартирой.

Также не начинайте искать жилье с окраин города, желая купить подешевле. Не ограничивайте себя установкой, что вы можете позволить себе только недвижимость, удаленную от центра. Иногда встречаются привлекательные предложения, даже если ремонт в них будет похуже. Квартиру реально привести в порядок со временем, а перенести ее в более удобный район вам никогда не удастся.

Сравнивайте варианты, перебирайте разные локации, не ограничивайте себя фильтрами.

Как быть россиянам с деньгами при покупке квартир в РБ

Все больше россиян перебирается в Минск и думает, как приобрести жилье. Возникают проблемы с валютой: например, вы привезли доллары, но рассчитываться ими официально нельзя. Или вы поменяли свои рубли на валюту РБ, а оказалось, что продавец предпочитает другой вариант. Лучше всего придерживаться схемы:

• Меняйте рубли на доллары и привозите с собой их;
• Договаривайтесь с продавцом и фиксируйте сумму в долларах на дату продажи;
• Меняйте деньги на валюту РБ и рассчитывайтесь.

Других адекватных вариантов практически нет. Вы можете положить деньги на карту «Мир» и снять их в РБ уже в местной валюте. Но банки ставят ограничения, и быстро получить сумму на покупку жилья в столице не выйдет.

Учитывайте перечисленное, и проблем со сделкой не возникнет.