Как правильно снять квартиру в Юрге и не только: полезные советы

Безопасно снять квартиру на длительный период — не такая легкая задача, как может показаться. А если вы хотите получить неплохое жилье за разумные деньги, да еще жить с детьми или питомцами, то ситуация осложняется еще больше. Обилие предложений в Юрге вы найдете по ссылке https://urga.etagi.com/realty_rent/; также на сайте есть информация по другим городам. А пока давайте разберемся, на что еще надо обращать внимание.

Распространенная ошибка при аренде жилья

При составлении договора и собственник, и квартирант часто совершают ошибку: они подробно описывают права и обязанности, но не оговаривают, что произойдет в случае их нарушения. Например, вы указываете, что владелец обязан вас предупредить о прекращении аренды за 60 дней. Но если в договоре не описано, какую компенсацию вы получите при нарушении условия, то этот пункт бесполезен.

Конечно, перед тем как изложить свои требования на бумаге, стоит оговорить их устно. В противном случае вторая сторона сделки просто не подпишет договор. А если вы хотите снять жилье на длительный срок, то вам все равно придется решать с владельцем различные вопросы. Учитесь находить общий язык сразу: у вас будет повод убедиться в договороспособности собственника жилья.

Нанимателям стоит знать, что согласно закону выселить вас из арендованного жилья можно только через суд. Без судебного решения подобными полномочиями не обладают ни полиция, ни сами владельцы. Нюанс может быть полезен, если ваши отношения с хозяевами в будущем перейдут в область конфликта.

Как правильно составлять договор аренды

Договор аренды можно скачать в интернете, но его придется адаптировать под конкретную ситуацию. В нем обязательно указывается адрес жилого помещения, площадь, количество предоставляемых комнат. Описывается, какие документы выступают в качестве подтверждения права собственности, уточняется, что получены разрешения от совладельцев:

1. Нанимателю необходимо проверять, сколько собственников у квартиры.
2. Если владельцев или просто зарегистрированных лиц несколько, каждый из них должен дать письменное разрешение или подписать документ.

Также нужен передаточный акт, хотя в тексте договора можно и указать, что он выступает и в роли этого документа. Документ необходим на случай, если в помещении что-то случается во время проживания в ней квартирантов. Если вы снимаете жилье, а владелец не настаивает на подписании передаточного акта, не в ваших интересах о нем напоминать. Без передаточного акта всегда можно сказать, что вина за любые происшествия в квартире лежит на собственнике.

При аренде дорогого жилья с ценной обстановкой есть смысл сделать фотофиксацию. Также составляется перечень имущества с указанием его стоимости: убедитесь, что она обоснована. Независимо от дороговизны жилья и обстановки указывайте, как часто владелец имеет право проверять его сохранность. Одного визита в месяц с предварительным уведомлением достаточно для адекватных собственников. Если же они настаивают на еженедельных проверках, будьте уверены, что спокойно жить у вас не получится.